北京房產稅新規最新攻略

東方財經網 2017-03-14 21:58:33 來源：新京報

為適應首都經濟社會發展，進一步加強房產稅徵收管理工作，2016年6月29日，北京市人民印發《北京市人民關於進一步落實〈中華人民共和國房地產暫行條例〉有關規定的通知》（京政發�2016�24號）（以下簡稱《通知》），關於該項通知，納稅人可從以下幾方面了解。

一、徵收範圍

僅限於對城鎮的經營性房屋進行徵稅。

二、徵稅方式

原《北京市施行<中華人民共和國房產稅暫行條例>的細則》（京政發�1986�165號）（以下簡稱《施行細則》）中對企事業單位自用或出租房產一律按照房產余值徵稅的規定廢止。按照《房地產暫行條例》及《通知》規定以房產余值作為計稅依據的，房產稅按照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

三、困難減免

除法定免納房產稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關核實情況、提出意見並報市批准后，減征或免征房產稅。

四、納稅期限

房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

五、納稅地點

原《施行細則》中關於納稅人在其獨立核算的營業機構所在地納稅的規定廢止。按照《房地產暫行條例》規定，由房產所在地的稅務機關徵收。

六、生效時間

《通知》自2016年7月1日起執行。《通知》發布前，已經稅務機關批准享受房產稅困難減免稅收優惠政策的，繼續執行至原優惠期滿為止。

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